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沙井海岸城零距離，萬科《智匯星辰》

年初大禮包

【前30套】              

贈送全屋定制家具電

總價129萬起

含精裝兩房盛裝面

沙井海岸城0距離

沙井花園小區 智匯星辰2~3期

28棟花園小區，自帶47萬平商業區

精裝二房二廳二衛129萬起

精裝三房二廳二衛232萬起

分期十年，利息3.6厘

月供僅需：7000起

【智匯星辰】商務公寓簡介

小面積、新配套、萬科造商務公寓

一、項目分布及動態

萬科星城占地面積約12萬㎡，建筑面積約90萬㎡。

全項目分為6個地塊開發，由九年一貫制學校和幼兒園、星城上郡、星城名邸、星城華府、星城商業中心及星宸大廈組成，涵蓋住宅、辦公、公寓、商業、保障房、學校、車站、以及公建配套等多重業態。

二、項目周邊配套

市政文體配套

距離項目僅一街之隔的新橋市民廣場，周邊有沙井圖書館、新橋文化藝術中心、青少年宮，基本能滿足社區居民休閑、文化等需求。

位于中心路西側有萬豐公園和大鐘山公園，內部設有小型足球場、綠道等。

海上田園旅游區位于深圳市寶安區沙井，占地面積約163萬平方米。集旅游觀光、休閑度假、會議培訓、生態科普為一體，以迷人的景觀、多變的布局將一片沿海灘變成了旅游勝地。

商業配套

除項目北側有農批市場、義烏商貿城、形色城購物廣場、老天虹商場等。還有佳華商場、華潤萬家、沙井新天虹、京基百納等項目周邊的購物場所。

項目自帶配套

項目自帶約4.7萬㎡商業，將打造成為深圳首個社區運動社交領地，包含社區中心、活力運動、休閑社交。文體設施包含了室外運動跑道，泳池等，讓業主們真正享受到健康豐盛的生活。

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三、產品基礎信息

產品面積段：建面約67/98㎡；

產品特點：戶型方正，戶戶帶陽臺，舒適實用。

四、必買十大價值，中產階級投資白皮書

【先行示范區、粵港澳大灣區龍頭城市】

大灣區+先行示范區，深圳作為粵港澳大灣區龍頭城市，社會主義先行示范區，集約雙區政策效應，驅動深圳成為全國焦點、資產價值高地。

【大前海+大空港“雙輪驅動”】

聯通大灣區城市群，深圳西部擔綱發展引擎。大前海+大空港“雙輪驅動”，其中大空港疊加“三城一港”規劃，萬科星城所在的片區的發展目標是國際一流空港都市區，粵港澳大灣區新城CBD。

【占廣深港澳科創走廊重要節點，擔綱灣區發展黃金軸線】

項目雄踞廣深港澳科創走廊核心節點戰略位置，緊靠“第二條深南大道——107科技創新走廊”；大道經濟與廣深港澳科創走廊，雙重效應驅動城市騰飛。

【灣區超級樞紐，五維一體交通體系】

毗鄰深圳國際機場、機場東高鐵站（規劃中）、穗莞深城際輕軌、機場客運碼頭和福永貨運碼頭、三大高速、六大地鐵線路匯聚。

與深中通道、廣莞深城際、深茂鐵路等將片區打造成“機場+高鐵+地鐵+城際+碼頭”的海陸空一體化綜合樞紐。

【超百萬舊改，共筑西部城心】

區域城市更新體量規模超400萬㎡，萬科、京基、華僑城、恒大、卓越、招商等品牌開發商進駐，共筑西部新格局。

【近百萬綜合體大城，多業態多元豐盛配套】

項目整體占地約12萬㎡，建筑面積高達約90萬㎡，是基于萬科品牌戰略與全業態平臺，集教育、商業、居住、公寓、商辦、文體多種業態為一體的近百萬級綜合體大城。

【文體坐標配套，匯聚灣區活力人群】

萬科星城致力打造24H開放生態公園，融合廣場/園林/空中跑道/泳池館等不同層次空間，構建城市與公園融合的新一代城市文體中心，強勢牽引全城運動人群，打造一個全新的灣區文體名片。

【萬科品牌，品質打造，兌現項目價值】

萬科作為一家世界500強企業，一直以來都引領著城市發展，致力于為客戶提供更有品質的居住環境。通過萬科的都市實踐，實現了一個又一個區域，城市面貌、生活方式的更新和再造。

【優質物業，為資產保駕護航】

萬科物業全國綜合實力排名第一，集30年、布局69個城市的物業管理經驗，為客戶提供無可挑剔的前瞻服務和全方位的貼心服務。

【智慧星城小公寓，灣區好資產】

建面約67/98㎡，近百萬大城里的小公寓，小面積，新配套；

商住兩用，不限購不限貸，投資優質物業；

人性化設計，戶戶帶陽臺，采光通風皆優；

戶型方正，布局合理，實用性高。