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東莞小產權房的發展比深圳晚，但近年來，雖然深圳的發展飽和價格繁榮，但東莞小產權房市場確實已進入發展的快車道。大約三四年前，深圳人到東莞買小產權房還是像天方夜譚，真正買的也是鳳毛麟角，而且往往買長安、虎門等近深圳的產權房。但在目前的小產權房市場上，東莞已成為深圳人購買小產權房的主要目的地。目前東莞小產權房成交最活躍的地方，首先是面臨深長安、虎門，其次是有無限發展前景的松山湖地區。相比深圳，東莞小產權房有什么不同之處呢？

1、我們要根據兩地情況進行具體分析，首先比較兩地房價，東莞小產權房確實在價格上占有很大優勢。目前，從深圳的發展來看，深圳的小產權房價格一直很高，而且還在上漲。除了小產權房，商品房也不例外，價格一般超過1萬平方米以上。相比之下，東莞現在的小產權房根據位置、樓盤規模的不同，價格差異較大，主要價格區間在3200/平方米到9000/平方米之間。據調查，目前東莞最貴的樓盤在長安，每平米的價格快到1萬了，當然目前東莞小產權的房產價格大多數都是低于5000一平米的。

2、東莞小產權房的實用率高于深圳銷售的小產權房。東莞的小產權房都是根據市場需求設計建造的新樓盤，因此戶型結構等都是基于標準住宅設計的。深圳的銷售樓盤，除少數樓盤尾盤房源外，多為租房改造的二成，限于以前的結構，改造后戶型不合理，而且改造成本高，因此實用率相對較低。

3、和深圳一樣，東莞小產權房也可以分期付款，東莞小產權房貸款利率比深圳低得多。大部分樓盤的利率月為3~4厘，有的在3厘以下，而且銀行直接出錢。深圳的小產權房貸款基本上是金融公司提供的，貸款利率目前一般為8-9厘。

4、購買東莞小產權房的客戶多為深圳客戶，某樓盤90%以上的業主為深圳客戶。也許是東莞商品房價格偏低的緣故，購買東莞小產權房的當地客戶很少。