深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司
Shenzhen Huameng Real Estate Investment Consulting Co., Ltd.
文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時(shí)間：2022-06-27 11:57:14
華盟地產(chǎn)-18年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，科普一下，如何防止一房多賣(mài)
教你如何避坑，真正防止一房多賣(mài)！按照目前東莞的情況來(lái)分析！
①村委統(tǒng)建樓：
一手房：大家可以放心購(gòu)買(mǎi)，目前大部分村委統(tǒng)建樓都是處于尾盤(pán)狀態(tài)，而且是跟村委直接簽合同，大可放心。
二手房：只要村委能過(guò)戶(hù)的，也可放心購(gòu)買(mǎi)，切勿購(gòu)買(mǎi)無(wú)法過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)。
②公司統(tǒng)建樓軍產(chǎn)房：
這些房產(chǎn)與村委統(tǒng)建樓性質(zhì)比較福田小產(chǎn)權(quán)房系統(tǒng)哪個(gè)好相似，就簽訂合作建房的對(duì)象不同，目前這小產(chǎn)權(quán)的貸款問(wèn)題如何處理類(lèi)房產(chǎn)大部分也能過(guò)戶(hù)，不能過(guò)戶(hù)的，一定要收回原來(lái)的見(jiàn)證書(shū)、合同及收據(jù)，再加上管理處、水電、燃?xì)飧藢?shí)，簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)一定要夫妻雙方全家簽字。
③舊改農(nóng)民房：
此類(lèi)房產(chǎn)目前在市場(chǎng)的存量比較大，建議大家在購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房產(chǎn)時(shí)一定要審核原件是否真實(shí)，最好是帶有歷史遺留回執(zhí)的（非綠本房、工業(yè)用地或租用地），包含水電是否處于正常使用，在購(gòu)買(mǎi)時(shí)，最好在整棟樓的原件上面注明購(gòu)買(mǎi)的房號(hào)已售，這樣一來(lái)，以后執(zhí)此原件的房東便不可能再一房多賣(mài)。
東莞買(mǎi)農(nóng)民房三原則
1.沒(méi)綠本（獨(dú)棟農(nóng)民房的綠本）
2.已封頂已住人3.沒(méi)占用水源地、公共用地。
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