深圳市華盟房地產(chǎn)投資顧問有限公司
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文章出處：房產(chǎn)地帶 閱讀量： 發(fā)布時(shí)間：2022-07-08 15:54:36
2022年 小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎？(小產(chǎn)權(quán)房有用嗎)-深圳華盟地產(chǎn)給大家分析一下。
小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎？這個(gè)是被問得最多的問題，分解之下，無非就是三個(gè)點(diǎn)：
1、會(huì)不會(huì)有什么糾紛問題。
2、會(huì)不會(huì)強(qiáng)拆問題。
3、舊改會(huì)不會(huì)有賠償問題。
一個(gè)個(gè)來說，先說關(guān)于糾紛的問題：
糾紛這種事兒肯定會(huì)有概率，這個(gè)無關(guān)產(chǎn)權(quán)，有人的地方就會(huì)糾紛，沒有什么好說的。只要在手續(xù)審核和標(biāo)的的審查方面，細(xì)致認(rèn)真點(diǎn)，基本上都能避免大部分的糾紛。
有人會(huì)說，小產(chǎn)權(quán)房本身不受法律保護(hù)的，一旦起訴，即可直接拿回。我想說的是，你想多了。實(shí)際上真正能拿回去的有多少個(gè)？比較知名的案例，如果寶安明月花都事件（（2017）粵0306民初24998號(hào)），強(qiáng)如村委都未能通過起訴收
回房子，更何況個(gè)人了！
另外，這個(gè)不受保護(hù)說的是，如果產(chǎn)生糾紛法院不受理，而并非房產(chǎn)不受保護(hù)
小產(chǎn)權(quán)房有保障嗎？這個(gè)是被問得最多的問題，分解之下，無非就是三個(gè)點(diǎn)：
1、會(huì)不會(huì)有什么糾紛問題。
2、會(huì)不會(huì)強(qiáng)拆問題。
3、舊改會(huì)不會(huì)有賠償問題。
一個(gè)個(gè)來說，先說關(guān)于糾紛的問題：
糾紛這種事兒肯定會(huì)有概率，這個(gè)無關(guān)產(chǎn)權(quán)，有人的地方就會(huì)糾紛，沒有什么好說的。只要在手續(xù)審核和標(biāo)的的審查方面，細(xì)致認(rèn)真點(diǎn)，基本上都能避免大部分的糾紛。
有人會(huì)說，小產(chǎn)權(quán)房本身不受法律保護(hù)的，一旦起訴，即可直接拿回。我想說的是，你想多了。實(shí)際上真正能拿回去的有多少個(gè)？比較知名的案例，如果寶安明月花都事件（（2017）粵0306民初24998號(hào)），強(qiáng)如村委都未能通過起訴收回房子，更何況個(gè)人了！
最后說的，如果舊改或者被征收有沒有賠償問題。這個(gè)問題就比較簡(jiǎn)
單了，關(guān)于補(bǔ)償條件和標(biāo)準(zhǔn)都在《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》和深圳市人民政府令（第292號(hào)）深圳市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（試行）里面。只是能不能賠房子和大概能賠多少的問題而已了。
另外，這個(gè)不受保護(hù)說的是，如果產(chǎn)生糾紛法院不受理，而并非房產(chǎn)不受保護(hù)
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