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【前海重構(gòu)版圖，深圳西部增長(zhǎng)極】

前海，作為粵港澳大灣區(qū)全面深化改革創(chuàng)新試驗(yàn)平臺(tái)和高水平對(duì)外開(kāi)放門(mén)戶樞紐，目前已吸引超300家世界500強(qiáng)投資設(shè)立企業(yè)，累計(jì)注冊(cè)港企數(shù)量超1.1萬(wàn)家，注冊(cè)資本超1.2萬(wàn)億元。目前已匯聚金融、現(xiàn)代物流、信息服務(wù)、科技等產(chǎn)業(yè)，眾多高端人才聚集。

前海合作區(qū)已由14.92平方公里擴(kuò)展至120.56平方公里，超2/3面積集中于寶安，將進(jìn)一步帶動(dòng)寶安發(fā)展駛?cè)肟燔?chē)道。河?xùn)|駿濠國(guó)際擁享前海發(fā)展輻射，共享優(yōu)質(zhì)生活配套。

【前海內(nèi)環(huán)加持 連接城市未來(lái)】

地鐵15號(hào)線（規(guī)劃中）作為深圳首條環(huán)線軌道，起終點(diǎn)均為前海站，作為戰(zhàn)略上的“產(chǎn)業(yè)線”，極速串聯(lián)前海、寶中、大鏟灣“騰訊科技島（在建中）”、南山科技園、后海總部基地、留仙洞總部基地等高端產(chǎn)業(yè)密集區(qū)，推動(dòng)資金流、人才流、技術(shù)流匯聚，構(gòu)筑“前海內(nèi)環(huán)”經(jīng)濟(jì)大動(dòng)脈。 

5大高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃就業(yè)人口超190萬(wàn)人，規(guī)劃居住人口僅有80萬(wàn)人，未來(lái)預(yù)計(jì)將產(chǎn)生超110萬(wàn)的外溢居住需求。

河?xùn)|駿濠國(guó)際緊鄰15號(hào)線（規(guī)劃中）西鄉(xiāng)公園站，直線距離約200米，無(wú)需換乘，3站直達(dá)大鏟灣“騰訊科技島”、5站直達(dá)留仙洞總部基地、6站直達(dá)前海商務(wù)區(qū)、９站直達(dá)南山科技園，12站抵達(dá)后海總部基地，構(gòu)建半小時(shí)通勤圈。 

【107發(fā)展主軸，執(zhí)掌大道封面資產(chǎn)】

寶安十四五規(guī)劃提出，107發(fā)展主軸將以高標(biāo)準(zhǔn)打造成為廣深港澳科技創(chuàng)新走廊的重要支撐區(qū)，持續(xù)發(fā)揮連接中心城區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)與灣區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展脊梁的戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)。

107發(fā)展主軸未來(lái)將打造成為“第二深南大道”，沿線規(guī)劃大型產(chǎn)業(yè)園超50個(gè)，經(jīng)濟(jì)規(guī)模預(yù)計(jì)超萬(wàn)億元，萬(wàn)千菁英匯聚。

寶安十四五規(guī)劃同步提出，將重點(diǎn)開(kāi)展107發(fā)展主軸沿線城市更新，預(yù)計(jì)超19個(gè)城市更新和土地整備項(xiàng)目落地，未來(lái)將打造深圳發(fā)展戰(zhàn)略性走廊和大道經(jīng)濟(jì)范例。

河?xùn)|駿濠國(guó)際，位居107發(fā)展主軸首排，暢享107國(guó)道規(guī)劃利好及周邊片區(qū)更新利好。

【多維立體交通，出行快人一步】

直線距離12號(hào)線流塘站（年底開(kāi)通）約700米，接駁地鐵1號(hào)線、5號(hào)線，4站通達(dá)南山。

緊鄰107國(guó)道，寶安大道、西鄉(xiāng)大道環(huán)繞，快速接駁京港澳高速、北環(huán)大道，貫通南山、福田等重要區(qū)域。

直線距離穗莞深城際（在建中）西鄉(xiāng)站、寶安站約2.5公里。 

【百萬(wàn)商圈環(huán)伺，美好舉步即享】

下樓即享約1.9萬(wàn)㎡集中商業(yè)，直線距離約1公里范圍聚集港隆城、仟悅城、天虹、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

約3公里范圍內(nèi)匯聚大仟里、大悅城（在建中）、中洲πMALL、海雅繽紛城、壹方城等大型商業(yè)集群，滿足日常吃喝玩樂(lè)購(gòu)等需求，都市繁華盡在掌握。 

【7大市政公園，平衡繁華與靜謐】

周邊匯聚西鄉(xiāng)公園、流塘公園、寶安公園、靈芝公園、鐵仔山公園、尖崗山公園、平巒山公園等，演繹都市自然生活。

其中距離項(xiàng)目直線約1.3公里的寶安公園為深圳西部最大的市政公園，是休閑、觀光、運(yùn)動(dòng)的好去處。

【６大人文藝術(shù)，沉浸式體驗(yàn)美好】

近距西鄉(xiāng)會(huì)堂，直線距離寶安體育中心約1.4公里，約3.5公里范圍內(nèi)匯聚歡樂(lè)港灣、寶安區(qū)公共藝術(shù)中心（在建中，含博物館、美術(shù)館、藝術(shù)館）、寶安區(qū)青少年宮、寶安區(qū)圖書(shū)館等。 

【租金收益可觀　投資潛力無(wú)限】

項(xiàng)目周邊擁有豐富生活配套，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，出行便利，同時(shí)隨著未來(lái)15號(hào)線的開(kāi)通，高端人才租住需求外溢，可以預(yù)見(jiàn)本片區(qū)的居住需求將直線提升。

目前距離本項(xiàng)目約700m的45㎡產(chǎn)品的月租金可達(dá)5000元，同時(shí)周邊73㎡產(chǎn)品的月租金可達(dá)7000元。

【河?xùn)|百萬(wàn)大城首發(fā) 都會(huì)綜合體】

河?xùn)|社區(qū)作為大型社區(qū)，分為南北兩大區(qū)域，打造河?xùn)|百萬(wàn)大城，其南區(qū)規(guī)劃107發(fā)展帶城市更新單元，總建筑面積達(dá)235萬(wàn)㎡，集辦公、商業(yè)、酒店、公園等多元業(yè)態(tài)，帶動(dòng)人流聚集。 

【約16萬(wàn)㎡都會(huì)綜合體 河?xùn)|匠心首作】

河?xùn)|社區(qū)首發(fā)項(xiàng)目——河?xùn)|駿濠國(guó)際，位于河?xùn)|社區(qū)北區(qū)，總建面約16萬(wàn)㎡，匯聚商務(wù)公寓、辦公、商業(yè)等于一體，多重復(fù)合業(yè)態(tài)共融，打造107國(guó)道封面都會(huì)綜合體。